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        青岛东部携手搜狐焦点论述房企之路

        日期:2018年5月23日 08:49

        房企发展辨势会丨土地再回顾

          

        变局之下、融聚新径

           2018年5月17日,青岛东部受搜狐焦点邀约,参加了主题为“变局之下、融聚新径”的房企发展辨势会。搜狐焦点携手歌斐地产,思源经纪、东部评估等机构,与置业本市的40余家省内开发商代表坐而论道,谈当前的楼市行情,聊未来的发展方向,共同寻找本土企业“小而美”的答案。

        以下为现场照片与部分内容:

        房产辨势会上,我公司评估数据总监陈欣欣女士,与在座嘉宾分享了今年前4个月的土地市场数据。黄岛、胶州和即墨是今年到目前为止的土地出让前三甲。而从土地出让类型上看,工业仓储用地是今年土地出让的大头,占比50%以上,住宅和商服用地,占比近4成,其他种类的土地出让约10%。

         陈欣欣建议说,鉴于目前土地市场的火热行情,大家不妨把目光向工业仓储用地倾斜。因为这样的地比较便宜,也可以捆绑一些住宅等高转化率的产品。当然,在竞标此类地块时,可以采取房企与优势工业企业的跨界联合。今年海信与海克斯康的合作就是很好的案例。

        另外,如果开发商不想通过招拍挂硬拍抢地,提前了解政府的规划和城市片区的需求其实很重要。政府对于房地产开发的要求不仅仅是商业思维,它要考虑城市更新,考虑经济发展,如果提前了解这些需求,做好准备,可能在拿地方面就可以以更小的代价,顺利获得相应资源。比如今年某大鳄在青岛拿地,就是先投入资金,帮助所在社区进行环境提升,这些都给其在后期低成本获得土地,打下了坚实的基础。

        陈欣欣预测,2018年,青岛的土地出让规模将会有所提升,这对开发企业意味着不错的机遇。而棘洪滩和崂山健康城两个区域,更值得大家重视。

        所属类别: 公司动态

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