详细介绍
黄岛住宅地遭16房企抢夺熔断转线下竞售价
发布时间：
2024-04-09 08:52
3月28日上午，位于黄岛区五台山路东侧、嘉陵江路南侧的HD2018-3017号地块共吸引16家开发企业的关注，最终经过32轮竞价，该地块达到最高限价“熔断”（最高报价为7901元/㎡），转入网下竞拍商品房销售价格，政府商品房底价15349.67元/㎡，最终被海信以15421.17元/㎡竞得。
编号HD2018-3017地块位于黄岛区五台山路东侧、嘉陵江路南侧，地块总面积为16536㎡，容积率大于1并且小于等于3.2，建筑密度小于等于25%，绿化率大于等于40%，该地块拍卖起始价为楼面地价4901元/㎡，增价幅度为10元/㎡。装配式建筑比例：30%，且其单体装配率不低于25%。竞买保证金约2.59亿元
该地块位于青岛市开发区核心城区香江路商圈内，地块北邻黄岛开发区内的主干道嘉陵江西路，南至香江路，向南经太行山路直达唐岛湾，向东经嘉陵江东路可达胶州湾海底隧道。
因临近香江路商圈，因此周边交通、商超、银行、学校等配套非常成熟。周边项目有远洋万和四季、晶城、绿岛印象等项目，均价约16000元/㎡。
房价是一个敏感、复杂的话题，不只涉及到土地、建造、税费、销售等多项成本，还涉及到开发商自己的利润。尤其是在未来的人工、原材料等成本尚难以预测的情况下，要现场一口报出未来的房价，当然还需要开发商提前做足“功课”，包括未来市场风险评估和成本核算，以及排除心理的巨大压力。不过，一旦“竞房价”成为楼市的风向标，老百姓也就对未来房价有了看得见的预期，这也有利于房地产市场的健康平稳发展。
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