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2015年11月青岛市土地市场月报
发布时间：
2024-04-09 08:52
2015年11月份，青岛市以招拍挂方式供应商住用地31宗，总面积1248.2亩，环比增加29%。成交11宗，成交面积688亩，总金额约17.6亿元，环比分别减少36%和22%。
土地成交
本月青岛市成交商住用地主要集中在黄岛区，成交面积占比达80%，市内三区、胶州市和即墨市仅占20%，其他区无宗地成交。
11月土地成交结构图:
土地成交宗地一览表：
协信集团在青岛首次单独拿地
11月19日，位于市北区舞阳路7号的商住用地被青岛协信远海置业有限公司以楼面地价3120元/㎡的底价成交，总金额34658.208万元，这是协信集团首次在青岛单独拿地。
去年10月6日，协信集团和南山集团联合投资的青岛金恒力置业有限公司以6527元/㎡的楼面地价竞得崂山区苗岭路南、秦岭路西近2.5万平米的商服用地，开发青岛环球金融中心项目，以此为契机协信集团正式进驻青岛。
青岛环球金融中心项目总规划建筑面积约30.7万平方米，三栋办公楼宇高度达180米，建成后将成为崂山金家岭金融新区的地标级商务综合体，也将成为崂山区内的“第一高楼”。目前该项目正处在有条不紊的施工过程中，项目近况照片：
土地供应
11月新增商住用地供应31宗，其中5宗位于市北区，12宗位于黄岛区，4宗位于即墨市，6宗位于平度市，4宗位于莱西市。黄岛区的3宗商住用地已于11月26日公开拍卖成交，其余9宗均将于12月上市。
12月土地招拍挂时间一览表：
11月青岛土地市场商住用地成交面积、金额较上月环比有所下降，而11月份新增商住用地面积环比延续10月份的上涨趋势。
10月末，央行再次实施“双降”政策，房地产市场环境进一步得到缓和，近期公积金新政的征求意见中扩大公积金的缴存范围及提取条件、促进公积金资金的保值增值等条款得到广泛关注，如果实行将惠及更多刚需购房人群，进一步改善房地产市场，或将带动12月乃至明年土地市场的成交。
纵观11月份，黄岛区在土地供应、成交宗数上均位列第一位，黄岛区土地市场在青岛市整个土地市场中的重要性可见一斑。自从黄岛区改设为青岛西海岸新区并成为第9个国家级新区以来，教育、科技、文化发展迅速，同时带动了黄岛区土地市场的发展。近期黄岛区发布100个拟建基础设施项目，在大规模基础设施完善下，必将进一步带动周边土地市场乃至整个黄岛区的繁荣发展。
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