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终于低下了高贵的头颅：青岛房价全线失守——2014青岛楼市第三季度白皮书系列之房价篇
发布时间：
2024-04-09 08:52
进入下半年以来，青岛的房地产市场出现一点风吹草动都会牵动着购房者的心。楼市低迷、限购取消、限贷松绑、政府救市等词汇频繁出现在人们的视野里。在第三季度，青岛楼市都发生了哪些变化？最被购房者关注的青岛房价走势如何？为此，青岛搜房网第三季度楼市白皮书系列房价篇，用数据还原真相，用事实述说楼市，全方位多角度解读青岛第三季度房价，触摸青岛楼市的真实温度。
据搜房网数据监控中心统计显示，截止9月26日，青岛第三季度住宅成交均价为9550元/㎡，环比下跌2.2%，同比上涨0.51%。从青岛房价走势图来看，青岛住宅成交均价自去年6月份的9494元/㎡开始一路飙升，到今年3月份达到峰值9836元/㎡。从今年5月份开始，青岛的房价逐步走低，第三季度继续延续这种趋势。统计数据显示，7月青岛住宅成交均价为9556元/㎡，环比下跌0.96%，同比上涨0.7%。8月份均价为9544元/㎡，环比下跌0.13%，同比上涨0.46%。与全国楼市的低迷状态相呼应，在短短的5个月时间里，青岛房价下跌了3%。
从环比跌幅来看，6、7、8三个月青岛住宅成交价格环比下跌分别是1.66%、0.96%和0.13%。下跌幅度收紧。青岛房地产市场虽然从数据上看是从5月才开始房价出现环比下跌，但从趋势上看，年初的同比数据拐头向下态势已是明显。进入第三季度，经历了限购全面取消、限贷松绑政策的洗礼，以及伴随着金九银十的旺季，各大开发商低价走量，青岛房价将温和下跌最终逐渐趋于平稳。
全国大中城市房价全面下跌，房贷环境趋紧，救市政策难以在短期内快速发挥效应，所以成交量难以提振。“对于房企来说，自然会加大降价促销的力度。相比上半年开发商的优惠手段，目前的降价更是一种主动的全面的降价策略。”青岛房地产经理人俱乐部执行理事长冯显泉在接受采访时表示。
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