详细介绍
万达第三次黄岛拿地 豪掷43.42亿为东方影都扩容
发布时间：
2024-04-09 08:52
进入2014年以来，青岛土地市场逐渐步入“平淡期”，除二月份土地成交较为火爆外，其余各月均表现平平。其中，表现在土地供应上为，市区供地较少、热门置业郊区区域供地也较少。8月份，青岛土地市场表现依然如此，较为受关注的土地拍卖仅有两场：黄岛集中上市的16宗土地和城阳两幅住宅用地。
昨日（8月8日），黄岛的16宗地块在黄岛区卓亭广场二楼公共资源交易大厅进行拍卖，令人意想不到的是已经在黄岛“连下两城”的万达集团此次再度出手拿地，豪掷43.42亿一口气将16块土地全部收入囊中。2013年9月，万达集团首次进入黄岛，大手笔20亿竞得黄岛15幅地块；2014年6月，在西海岸新区成立后黄岛土地第一次拍卖会上，再现万达身影，这一次万达砸出1.3亿包揽拍卖会上三幅商业用地。加上8月8日新晋竞得的16总土地，万达集团三度在黄岛拿地，共拿下34块土地，土地面积近566万平方米，花费约65亿元。
【2014年8月8日】万达豪掷43.42亿元一口气拿下黄岛16宗土地
8月8日，青岛市国土资源和房屋管理局公开拍卖位于黄岛区滨海公路、白果树河、灵山湾区域的16宗土地，土地编号为HD2014-3016至HD2014-3026、HD2014-3056至HD2014-3060。最终，这16幅地块悉数被青岛万达东方影都投资有限公司竞得，总价43.42亿元。
8月8日万达集团一举竞得黄岛16幅地块
此次拍卖的16宗土地中包括7宗住宅用地，3宗商业用地，4宗文体娱乐用地，1宗医卫慈善用地和1宗科教用地。其中10宗商业和住宅用地的用地总面积共1487063㎡，成交总价超过42.17亿元；其余6宗土地净用地面积共609698㎡，成交总价达到1.25亿元。需要指出的是，本次土地拍卖是今年以来青岛土地招拍挂市场上体量最大的一场，出让地块总面积共计3170亩，约210万平方米。
拍卖公告显示，编号HD2014-3016的地块位于黄岛区滨海公路以南、柏果树河以西、灵山卫区域，土地面积为21161㎡，土地用途为医卫慈善用地。该地块容积率≤1.75，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，出让年限为50年，竞买保证金280万元，规划建筑面积37032㎡，拍卖起始价楼面地价150元/㎡。
编号HD2014-3017的地块位于黄岛区滨海公路南侧，土地面积104213㎡，土地用途为科教用地，容积率≤1.2，建筑密度≥35%，绿地率≥35%，出让年限为50年，竞买保证金为1400万元，规划建筑面积125056㎡，拍卖起始价楼面地价为219元/㎡。
编号HD2014-3018至HD2014-3020的三宗地块同样位于黄岛区滨海公路以南、柏果树河以西、灵山卫区域，土地用途均为城镇住宅用地，出让年限为70年，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
编号HD2014-3021至HD2014-3023的三宗地块均位于黄岛区滨海公路南侧， HD2014-3021号地块和HD2014-3023号地块为城镇住宅用地， HD2014-3022号地块为商业用地。
编号HD2014-3024号地块位于黄岛区滨海公路以南，柏果树河以西、灵山湾区域，土地面积95931㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率≥1≤3.85，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年，竞买保证金23700万元，规划建筑面积369334㎡，拍卖起始价楼面地价1280元/㎡。
编号HD2014-3025号地块位于黄岛区滨海公路南侧，土地面积163633㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率≥1≤1.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年，竞买保证金20500万元，规划建筑面积179996㎡，拍卖起始价楼面地价2276元/㎡。
编号HD2014-3026和HD2014-3056号地块位于黄岛区滨海公路以南、柏果树河以西、灵山湾区域，土地用途均为商业，出让年限40年。
编号HD2014-3057号至HD2014-3059号地块位于黄岛区华山路东、柏果树河西、薛泰路北，土地用途均为文体娱乐用地，出让年限50年，容积率≤0.9，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。
编号HD2014-3060号地块位于黄岛区薛泰路北侧、柏果树河东，土地面积366301㎡，土地用途为文体文娱用地，容积率≤0.9，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，出让年限50年，竞买保证金3500万元，规划建筑面积329670㎡，拍卖起始价楼面地价211元/㎡。
【2014年6月】万达1.3亿拿下西海岸三幅商业用地
6月9日，国务院正式发布《国务院关于同意设立青岛西海岸新区的批复》，批复山东省政府，同意设立青岛西海岸新区。继上海浦东新区、天津滨海新区等之后，青岛西海岸新区成为第9个国家级新区。根据《批复》，青岛西海岸新区位于胶州湾西岸，包括青岛市黄岛区全部行政区域，其中陆域面积约2096平方公里、海域面积约5000平方公里。青岛黄岛区迎来了新的发展机遇，其土地市场也在西海岸新区获批后再次受到大鳄青睐。
青岛西海岸新区成立后的首场土地拍卖会上，万达集团斥资1.3亿竞得原胶南三幅商业用地。具体来看：
编号HD2014-3031的地块位于黄岛区滨海公路北侧、柏果树河西侧，土地面积0.1682公顷，土地用途为批发零售用地，出让年限为40年，成交价为323.327496万元。
编号HD2014-3032的地块也同样位于黄岛区滨海公路北侧、柏果树河西侧，土地面积1.0483公顷，土地用途为批发零售用地，出让年限为40年，成交价则高达2015.126124万元。
编号HD2014-3033的地块位于黄岛区滨海公路北侧、柏果树河东侧，土地面积5.4023公顷，土地用途为商务金融用地，出让年限40年，成交价11029.33568万元，约为1.1亿元人民币。
以上三幅地块均被青岛万达东方影都投资有限公司竞得，总面积超过6.6万㎡，总价约人民币1.3亿元。
【2013年9月12日】万达砸20亿进黄岛狂买15幅地块
2013年9月12日，青岛市国土资源与房屋管理局以拍卖方式出让青岛市黄岛区15幅地块，总面积超过350万平方米。这15幅地块悉数被万达集团收入囊中。
拍卖公告显示，出让的15块地块集中在黄岛区新旧两个区域，其中，柏果树河西2幅商服土地位于原胶南市滨海大道北侧，由青岛万达东方影都投资有限公司以53835.3万元底价竞得；其他13幅土地位于黄岛区前湾港南港区内，距黄岛区中心约10公里的向阳村附近，由青岛万达游艇产业投资有限公司以149946.3万元竞得。
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