详细介绍
海尔集团“地王窝”拿地 2.36亿摘原海洋娱乐城地块
发布时间：
2024-04-09 08:52
5月12日上午10点，位于崂山区东海路以南、极地海洋世界以西的原海洋娱乐城地块在仙霞岭路20号市民文化中心拍卖，起拍价9231元/平。海尔集团公司以9251元/平的楼面地价购得此地块，总地价2.36亿，溢价率为0.22%。
地块详情
据青岛市国土资源和房屋管理局拍卖公告显示，该地块位于崂山区东海路以南、极地海洋世界以西，土地总面积31899.1㎡，规划建筑面积25519㎡，土地用途为科教用地。
此外，该地块容积率≤0.8，建筑密度35%，绿地率≥30%。
地块实景图
据了解，该地块为闲置多年的原海洋娱乐城地块，位于崂山区与市南区交界板块，临近青岛极地海洋世界，面向大海。区域内高端项目居多，有本土房企海信地产开发的海信.天玺、海信.天悦，两项目均在东海路上，目前均价在45000元/平-50000元/平；保利地产在该区域内也有项目，即为位于香港东路23号保利漫月山项目，该项目或将于5月份首次开盘。此外，世茂等著名开发企业也在区域内有“一席之地”。
地块周边交通站点
此外，需要指出的是，东海路以南、极地海洋世界以西地块位于崂山区黄金海岸线，位置优越，区域内地王频出。2008年6月11日，位于崂山区王家麦岛北山的原冻粉厂地块，土地用途为住宅，占地面积90607.9平方米，规划建筑面积90600平方米，拍卖起叫楼面地价为7500元/平方米，成交楼面地价11900元/平米，总价10.7814亿元，溢价率达58.67%，最终被青岛市城市发展中心竞得。2012年12月12日，中国海洋大学校址香港东路23号B地块，土地面积26920.1平方米，规划建筑面积70799.86平方米，为城镇住宅、商服和科教用地，起始楼面地价12510元/平方米，成交楼面地价13040元/平方米，由广州华储房地产开发有限公司竞得，总价达9.23亿元，广州华储房地产开发有限公司为保利地产子公司，该地块建设的项目正是上文提到的保利漫月山项目。
刚刚“出嫁”的该地块被海尔集团公司竞得，该地块为科教用地，但拍卖现场海尔相关负责人表示，该地块由海尔集团负责开发，具体规划还不便透露，“后期集团会向媒体通报整体规划的”。经了解，科教用地指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地，此类用地可建设科技馆、教育培训中心、研发中心等项目。
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