详细介绍
青岛楼市现疲软 成交继续下滑上周仅成交840套!
发布时间：
2024-04-09 08:52
（摘自2013-07-15 青岛搜房网-交易分析 张振丽）
据搜房网数据监控中心统计显示，上周（2013.7.8—2013.7.14）青岛住宅网签840套，环比上上周的1414套下跌了40.59%；总成交面积84257.14平方米，环比上上周下跌了42.68%。从区域网签情况来看， 即墨市成交164套，位列区域成交排行榜首位；紧随其后的是黄岛区（开发区）和城阳区，分别成交了141套和94套，均出现成交大跌。
数据来源：青岛网上房地产
上周（2013.7.8—2013.7.14）青岛楼市新建住宅成交840套，这是进入7月份以来青岛楼市创造的又一“成交记录”，楼市下坡路进入快速下滑阶段。需要指出的是，840套的成绩也是近几个月周成交数据的新低。
上周，青岛网上房地产频现“0”成交，七天中就有三天“交白卷”。7月11日、7月13日和7月14日三天，青岛住宅市场无人问津，零成交收场；同时，成交数据同样难看的还有7月12日，当天也只成交了28套。
青岛搜房网数据统计显示，7月前半月（7.1-7.14）新建住宅共成交2254套，合计231253.1平方米。而上半年青岛楼市住宅成交的平均数据是日成交300套上下，周成交2000套左右徘徊。通过对比不难发现，进入下半年以后，青岛楼市出现“疲软”，住宅成交数据不断走低，甚至出现数据“砍半”的现象。
据了解，截至目前，对购房者影响重大的“钱荒”仍未得到缓解，银行房贷紧张和放款困难让购房者只能“望房兴叹”。同时，年中楼市处于“青黄不接”之际，青岛楼市“输血”救市还要在往后拖延几天，本月预计新开盘和加推的30多个项目目前只有4家兑现承诺。此外，据了解购房者的观望情绪开始高涨，对下半年房价涨跌情况猜测不一，这也是造成楼市不景气的原因之一。
成交全线下滑成青岛楼市“特色” 即墨成交微涨轻松夺冠
据搜房网数据监控中心统计显示，上周青岛各区市住宅成交前三甲为即墨市、黄岛区（开发区）和城阳区。具体来看，上周即墨市住宅成交164套环比上涨28.13%，总成交面积达15728.13平方米，环比上涨17.28%；黄岛区上周仅成交141套，环比下降了36.20%，成交面积达12972平方米，环比下降38.95%；排在第三位的是城阳区，上周住宅仅成交了94套，虽然成功进入前三甲，但成交大幅下滑，下跌6成之多。
数据来源：青岛网上房地产
近期，“全线下滑”成了青岛楼市的一大“特色”，6月成交数据显示，除李沧、黄岛外，青岛各区市成交数据环比均出现下滑；7月首周，除莱西市外，青岛其他各区市成交数据也出现不同程度的下滑；上周，“全线下滑”再次上演，7月8日至7月14日期间除即墨市，其他各区市成交再度出现环比下滑。下半年，青岛楼市或陷下滑“魔咒”。
上周，在成交下滑的12个统计区域中，有4个区域降幅在50%以上；有5个区域降幅在30—40%。其中，下滑较大的区市有胶南市，下滑71.05%；城阳区，下滑65.69%；高新区，下滑58.33%。
在各月区域成交排行中，黄岛区和城阳区都稳居前三。7月前两周，青岛楼市成交波动较大，这仍未改变黄岛和城阳的地位。分析认为，黄岛区一直是岛城新房入市量较大的区域，房源供给充足。据搜房网数据统计，黄岛已连续几个月开盘和加推量位居岛城之首；另外，城阳区一直是岛城库存大区，随着楼市“北上”和李沧刚需“升级”破万，购房者对城阳越来越看好，城阳住宅成交相对较高。
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