详细介绍
青岛土地市场入三伏天 市北黄金地角下月将拍
发布时间：
2024-04-09 08:52
2013-06-29 搜房网
5月老胶南土地市场“20连拍”还被人津津乐道，被称作青岛最大规模“拍地”。然而，这种殊荣还没持续太久，6月便又一轮土地“大爆发”，还没有迎来27日胶南61块土地的集中拍卖，近日，青岛市国土资源局再接再厉，挂出了市北区两幅黄金地块的拍卖公示，两地块定于7月19日拍卖。青岛土地市场近期“火热”异常，率先进入“三伏天”。
拍卖土地详情
此次挂牌出让的1号地块位于市北区利津路1号、辽宁路61号，该地块总占地面积3658.9平方米，未来总规划建筑面积12806平方米，地块用途为城镇住宅和商服。其中住宅部分占地面积2781平方米，除了1543平方米的商品住房用地外，还有1238平方米的限价商品房用地。未来规划建设商品住宅5399平方米，限价商品房4334平方米。
地块商服部分占地面积878平方米，未来规划商业总建筑面积3073平方米。1号地块整体容积率≤3.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%。项目竞买保证金3388万元，拍卖起叫价为楼面地价5290元/平方米。
同时将被拍卖的2号地块位于老四方台柳路以南，规划四号线以西，该地块为纯商务金融地块，地块总占地面积8906.4平方米，规划建筑面积23156.6平方米，地块容积率≤2.6，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。该地块竞买保证金5412万元，拍卖起叫价为楼面地价4674元/平方米。
一号地块具体位置
位于利津路1号、辽宁路61号地块起拍价达5290元/平，实属市北区的黄金旺角。该地块位于市北区最两大成熟商圈——台东商圈、辽宁路商圈之间，步行前往这两大商圈都只需10分钟左右。从生活配套上来看，也不乏酒店、生鲜市场、医院、图书馆等配套设施。另，从地图上来看，地块周边除了台东邮局改造项目外，附近几无新楼盘。片区内唯一新盘是位于CBD核心商务区的凯景广场，项目即将开盘，主力户型为90-140平米，参考均价15000元/平左右。
青岛新都心区域主要楼盘
而2号地块是位于新都心的新兴片区，虽然周围楼盘众多，但是基本上是“尾盘”所剩房源无几。新都心目前处于新旧更替的时机，老盘无房源，新盘又未开。片区内海尔时代广场十分受购房者关注。同时手法哦关注的还有片区内综合体——和达中心陈，商业配套的逐步完善必然成为区域竞争力的一柄“利器”。
近年来，随着万科、保利、海尔、青建等众多大鳄的入驻，在加之区域内四通八达的交通，片区也逐渐成为市区置业的首选。此次拍卖的2号地块同样是商业金融地块，建成后必将为发展中的新都心再添一处商业金融综合体。
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