详细介绍
2013青岛土地市场第一拍 保利斥资7亿进军东李片区
发布时间：
2024-04-09 08:52
九水东路以北、李村河以南地块基本情况与经济指标
地块大致位置图
新闻网讯
作为2012年刚需楼盘最热的区域——李沧，年初就有黄金地角地块登上拍卖台，一时间引起市民广泛关注，但据了解，该地块并不是第一次登上拍
卖台，此前在2012年8月地块就曾经挂牌上市，不过当日惨遭流拍，新年再度上市，最终能花落谁家成为拍卖前关注的焦点。
上午9点30分拍卖正式开始。现场拍卖师首先介绍了地块的基本情况。根据拍卖公告，该地块位于李沧区九水东路以北、李村河以南，土地总面积67801.1㎡，规划建筑总面积237304㎡，容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。土地用途包括城镇住宅和商服两部分，其中城镇住宅土地面积36521.7㎡，规划建筑面积140407㎡；商服部分土地面积21928.5㎡，规划建筑面积184304㎡。地块拍卖起叫价为3100元/㎡，竞买保证金高达13932万元。另根据公告，该地块将划拨1989.9㎡建设不少于128套的公共租赁住房，建筑面积不少于7650㎡；同时划拨7361㎡的土地配建一所12班托幼，建筑面积4943㎡。
虽然地角不错，区域发展前景也看好，但新年第一场土地拍卖会的现场竞价却并不火爆，拍卖师宣布竞价开始后，现场只有88号竞买人举牌应价，之后再无人参与举牌竞价。最终该地块以楼面地价3100元/平方米被保利（青岛）实业有限公司，日照淞川贸易有限公司，银信亚太有限公司联合竞得，总价为696604100元，接近7亿元。新年青岛市第一场土地拍卖会就这样以底价成交落下帷幕，并没有出现任何激动人心的竞争场面。
根据记者前期走访了解，该地块地处世园生态新区范围内，居住氛围浓厚。地块西侧为原先曾盛极一时的东李鞋城，即将拆迁改造。北侧
左上：李村河正在整治中；右上：李沧万达广场咫尺在望；
左下：东李鞋城人去楼空；右下：东李村安置房。
交通方面，连接世园大道的东西主干道九水东路在地块南侧经过，北侧紧邻李村河，上游河段治理一期工程已经完成，西侧为九水路立交桥，东侧为青银高速公路，交通非常便利。
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