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李村商圈中心维客广场地下空间上市拍卖 规划通连地铁未来建10万㎡"地下城"
发布时间：
2024-04-09 08:52
新闻网讯10月14日，青岛市国土资源和房屋管理局网站发布国有建设用地地下使用权拍卖公告，将于下月正式拍卖出让李沧区京口路、向阳路、夏庄路围合区域（地下）部分。按图索骥，记者发现本次将要出让正是位于李村商圈中心的维客广场地下部分。
根据拍卖公告：李沧区京口路、向阳路、夏庄路围合区域的地下建设用地土地总面积29494.7平方米，规划建筑总面积99000平方米，土地用途为商业服务设施，共包括地下四层，其中地下一层建筑面积24000平方米，地下二层建筑面积29000平方米，地下三层建筑面积23000平方米，地下四层建筑面积23000平方米。拍卖起叫价1425元/平方米。这就意味着李村商圈将再添一处规划面积近10万平方米的大型地下商场，这也是继中防商街后在李村商圈内打造的第二个地下商业设施。
据记者了解，此处地下部分此前为李沧区维客广场的地下超市。未来地铁M2、M3线途径李村广场交汇，为此结合地铁建设对此处的地下商业设施进行全面改造。
李沧区维客广场改造项目规划论证方案总平图
早在今年6月份，青岛市规划局网站就曾公示过该处地下空间的整体规划。根据当日规划，改造后的维客广场地上主要功能仍以游憩、集会等公共活动内容为主，地上建设可以结合广场绿化设计，设置必要的交通空间。地下部分在确保管线敷设、地铁建设及施工安全的情况下，可规划四层地下空间，其中地下一、二层规划为商业建筑，须留足地铁交通换乘及连接周边区域的交通枢纽功能的建筑空间。地下一层建筑面积控制在2.4万平方米以下，地下二层建筑面积控制在2.9万平方米以下。地下三、四层为配建停车场，地下三、四层建筑面积控制在2.3万平方米以下，结合实际配建机动车停车泊位可达835辆。未来的维客广场将建设成为地上、地下交通的真正枢纽。
本次国有建设用地使用权拍卖会定于2012年11月6日在青岛市公共资源交易大厅举办。
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